Что из ниже перечисленного не относится к недвижимости:

- технологическое оборудование и механизмы

Метод дисконтирования денежных потоков применяется при:

- доходном подходе

Какой из методов доходного подхода применяется в тех случаях, когда потоки доходов от недвижимости стабильны длительный период времени и представляют собой значительную положительную величину или возрастают устойчивыми умеренными темпами.

- метод капитализации доходов

Доход, который можно получить от недвижимости, при ее 100%-м использовании без учета всех потерь и расходов называется:

- потенциальный валовой доход

Расходы, размер которых не зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта, относятся к:

- условно-постоянным расходам

Расходы, размер которых зависит от степени эксплутационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, относятся к:

- условно-переменным расходам

Расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся элементов здания, относятся к:

- расходам на замещение

К какому виду операционных расходов относится налог на имущество, земельный налог.

- условно-постоянные

При каком методе доходного подхода в стоимость недвижимости преобразуется доход от ее предполагаемого использования за ряд прогнозных лет, а также выручка от перепродажи объекта недвижимости в конце прогнозного периода.

- метод дисконтированных денежных потоков

Валовой рентный мультипликатор (ВРМ) это:

- отношение продажной цены объекта к потенциальному валовому доходу или к действительному доходу

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием:

- валового рентного мультипликатора

Какой из подходов при оценке новых объектов недвижимости является наиболее надежным:

- затратный

Действительный валовой доход – это предполагаемый потенциальный валовой доход от приносящей доход недвижимости за вычетом потерь от недоиспользования площадей и потерь при сборе арендной платы:

- с учетом прочих доходов

Стоимость объекта недвижимости, рассчитываемая доходным подходом, определяется как:

- отношение ожидаемого дохода от оцениваемой недвижимости за отдельный период к ставке капитализации

К какому виду операционных расходов относятся расходы на содержание территории, текущие ремонтные работы, расходы по обеспечению безопасности.

- условно-переменные расходы